对于在日本学习和工作的中国人来说，租房是不可或缺的。对于没有经验的人来说，在日本租房对于一个非常麻烦和微不足道的事情。此外，每个人都必须听到最初的高成本，各种杂项成本都会堆积起来，有时甚至达到正常租金的4到5倍。如此高的初始租金成本已经引起了许多人的抱怨。
如果想上学或上班的朋友即将离开学校宿舍，面临在日本租房的问题，租房概念会有一些错误。毕竟，在中国租房与日本完全不同。所以来日本的朋友不会很清楚。
让我们来看看日本的正式租赁流程：
找房
日本的租房网站有很多，同一家房屋中介也会把自己的房源信息登录到不同的租房网站。以下网站是房源信息量多（500万件以上），且使用方便评价较好的三个网站，比较推荐。
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注意事项：
1.为了能在茫茫“房海”中快速找到你满意的房源，首先要罗列出你对房子的基本要求。
如价格区间，面积大小，朝向，步行至车站几分钟，网络是否免费等，当你在网站上勾选出这些条件后，筛选出的房源基本都符合你的要求，只需要在这个范围内进行挑选。
2.如有搬家的打算尽量提前着手找房。
3月是日本的“毕业季”很大一部分日本人都会在3～4月搬家，如不提前下手，好的房源就所剩无几。
3.确认房屋建造年限，最好选择35年以内建造的房屋，日本是个地震多发的国家，一些老房子虽然便宜，但是否耐震就不得而知了。
联系中介
找好房源就可以向房源信息内注明的房屋中介发送邮件或者直接打电话联系了。
注意事项：
1.一定要发邮件或打电话预约看房时间，房源信息内虽然也写明了中介店铺的地址，但不建议直接去店铺咨询，因为工作人员大多是根据当天的预约表来接待客人。此外，预约后负责接待的工作人员会提前准备好相关资料，也能使谈话进行得更顺利。
2.不要纠结于一家房屋中介。
即使是同一房源，也可以咨询多家中介。中介费用不同，或优惠条件不同。多咨询几家中介才会以最划算的价格租到满意的房子。
实地看房
和中介公司确定好要看的房源，约好时间后，中介的工作人员一般会驾车带你去实地看房。
注意事项：
1.确认房间结构是否和网上的照片相同，一些网上登出的照片也可能是同一栋楼其他楼层的房屋结构。
2.建议选一个大晴天的中午去看房，这样可以看出房间的采光是否良好。
3.确认周边环境，去超市便利店是否方便，关窗听是否有噪音，是否有周围餐馆排出的油烟味。日本的墓地就在城区内，有些房子开窗就能看到墓地，这些环境因素一定要实地确认。
签租房合同
注意事项：
1.房屋合同中如果有不懂的项目要问到明白为止，避免遗漏了重要内容。
2.确认解约时的注意事项，大部分房屋合约要求在解约前1～2个月向管理公司通知。
3.确认合约中的禁止事项，如不可两人同居，不可养宠物玩乐器等内容。
租房的注意事项
1、首先留学生在日本租房，是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定签合同以外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的，也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才行。
2、其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于搬家也是有一定的约定的，合同书上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。
3、留学生在日本租房子需要找连带保证人，即具有独立生活能力的成年人（基本上由房屋中介方的日本人担任），也就是如果连带保证人的收入不能维持正常生活，就不能做保证人。此外租房的连带保证人，要负债务保证责任，即如果留学生到期没交房费，或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
4、由于连带保证人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。但很多学校的留学生支援部门，会专门为留学生做担保人。所以建议大家事先向学校询问。
以上希望对同学们有帮助，有不懂的问题欢迎咨询东和老师微信：donghe-liuxue，很乐意为你们解答~
